Новосибирский Росреестр о новеллах
законодательства: информация для продавцов и
покупателей жилья
1 сентября 2025 года вступает в силу закон, призванный
обеспечить баланс интересов членов семьи собственников
жилых помещений. О нововведениях рассказали в
Управлении Росреестра по Новосибирской области.
В чем заключаются нововведения?
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
будут вноситься сведения о:
членах семьи (в том числе бывших) собственника
приватизированного жилого помещения, которые в момент
приватизации имели равные с ним права пользования этим
помещением;
членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого
помещения в жилищном кооперативе (ЖК) или жилищно-
строительном кооперативе (ЖСК), круг которых
определяется на дату полной выплаты членом кооператива
паевого взноса.
Как внести такие сведения в ЕГРН?
Сведения будут вноситься в ЕГРН на основании
заявления собственника жилого помещения и лица,
являющегося (являвшегося) членом его семьи, либо на
основании решения суда.
Есть ли особенности обращения с жилым
помещением?
Предусмотрена необходимость получения нотариально
удостоверенного согласия членов семьи собственника на
передачу в ипотеку жилого помещения, право собственности
на которое возникло в результате приватизации или в связи с
полной выплатой паевого взноса в ЖК и ЖСК.
Существуют ли исключения?
Новые правила будут действовать только для лиц,
которые пользуются жилым помещением и имели в момент
приватизации равные права пользования им с лицом, его
приватизировавшим, либо которые в момент полной выплаты
паевого взноса были указаны в ордере либо были вселены в
жилое помещение в качестве членов семьи собственника.

материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области